BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ LẮP GHÉP MỚI NHẤT 2024

Thi công nhà lắp ghép là gì?

Thi công nhà lắp ghép là quy trình xây dựng bằng việc lắp ráp các nguyên vật liệu với nhau thành ngôi nhà theo yêu cầu của khách hàng. Đây là một phương pháp xây dựng nhanh chóng và linh hoạt, giúp tiết kiệm thời gian và công sức so với xây dựng truyền thống. Nhà lắp ghép có thiết kế linh hoạt và được tạo ra từ các vật liệu như thép, gỗ, nhôm, hay composite.

Khi sử dụng nhà lắp ghép người dùng sẽ được hưởng những tiện ích như sau:

► Nhà lắp ghép được sản xuất trước và lắp ráp nhanh chóng tại công trường, giúp rút ngắn thời gian xây dựng so với phương pháp truyền thống.

► Tiết kiệm chi phí thấp hơn so với nhà xây dựng truyền thống, do quy trình sản xuất và lắp ráp tiện lợi.

► Các bộ phận của nhà lắp ghép có thể được thay đổi và di chuyển theo nhu cầu sử dụng, mang lại tính linh hoạt cao cho chủ nhân.

► Nhà lắp ghép được thiết kế và chế tạo với công nghệ tiên tiến, đảm bảo chất lượng và khả năng chịu lực tốt.

Quy trình thi công nhà lắp ghép

Quy trình thi công nhà lắp ghép thường bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Tiến hành thiết kế: Trước tiên cần nắm rõ yêu cầu của khách hàng theo diện tích, số phòng, kiểu dáng… Sau đó tạo bản vẽ kĩ thuật chi tiết, mô phỏng 3D để khách hàng nhìn và hình dung rõ hơn.
• Bước 2: Xác định vị trí, địa hình của công trình và chuẩn bị các công cụ, vật liệu cần thiết
• Bước 3: Đào móng và xử lý nền đất
• Bước 4: Lắp đặt cốt thép và các mô – đun sau đó vận chuyển đến công trường và dưng với nhau dựa trên bản vẽ kỹ thuật.
• Bước 5: Cài đặt hệ thống điện nước, cấp thoát nước và hệ thống HVAC (hệ thống điều hòa không khí).
• Bước 6: Hoàn thiện các công trình phụ như lắp cửa, cửa sổ, sàn, tường, trần, và các thiết bị nội thất khác.
• Bước 7: Tiến hành kiểm tra chất lượng công trình để đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn và bàn giao cho khách hàng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà lắp ghép

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà lắp ghép như sau:

Thứ nhất, kích thước và diện tích của ngôi nhà lắp ghép sẽ ảnh hưởng đến giá thành. Một ngôi nhà lớn hơn và có diện tích lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và công sức hơn để thi công, do đó giá cả sẽ cao hơn.

Thứ hai, loại vật liệu được sử dụng trong nhà lắp ghép cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thi công. Có nhiều loại vật liệu khác nhau có sẵn trên thị trường, từ vật liệu giá rẻ như thép, gỗ hoặc nhựa đến vật liệu cao cấp hơn như nhôm, kính cường lực. Chất lượng và giá trị của vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.

Thứ ba, công việc xây dựng như chuẩn bị mặt bằng, móng, lắp ráp, cung cấp nước và điện, hoàn thiện nội thất và hệ thống thoát nước đều ảnh hưởng đến giá thi công. Công việc phức tạp hơn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao sẽ tăng giá thành.

Thứ tư, vị trí địa lý và hạ tầng xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá thi công. Nếu vị trí xây dựng khó tiếp cận hoặc cần làm việc trong điều kiện khắc nghiệt, như trên đồi núi hoặc trong khu vực cách xa trung tâm, giá cả có thể tăng do yêu cầu vận chuyển và tiện ích.

Thứ năm, các yếu tố khác như thời tiết, mùa vụ, điều kiện kỹ thuật và độ phức tạp của thiết kế cũng có thể ảnh hưởng đến giá thi công. Ví dụ, trong mùa cao điểm, giá công nhân và vật liệu xây dựng có thể tăng cao hơn, ảnh hưởng đến giá thành.

Giá thi công nhà lắp ghép mới nhất 2024

Giá thi công nhà lắp ghép được dựa trên các thông số cơ bản, kiểu nhà, mẫu thiết kế khác nhau. Dưới đây là mức giá thi công của 3 kiểu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay.

Giá thi công nhà lắp ghép công nghệ nhật (N-SERIES)

Nhà lắp ghép công nghệ Nhật Bản N – SERIES được ra đời bởi sự hợp tác của công ty HADTECON.,JSC và tập đoàn TAKASYOU Nhật Bản. Trên thị trường hiện nay nhà lắp ghép công nghệ Nhật bản N-series ít được lựa chọn hơn bởi nhà lắp ghép công nghệ được ứng dụng hạn chế, đa số được ứng dụng để xây dựng làm văn phòng công ty hoặc nhà ở nghỉ dưỡng.

Hơn hết nhà lắp ghép công nghệ Nhật Bản N – SERIES có chi phí khá cao dao động khoảng 9.000.000 – 12.000.000 đồng/m2. Mức giá này có thể cao hơn hoặc thấp hơn tuỳ theo thiết kế và yêu cầu của gia chủ. Do đó rất khó tiếp cận được với nhiều người dân và người có thu nhập trung bình.

Lưu ý: Mức giá thi công nhà lắp ghép còn phụ thuộc vào diện tích, chi phí vật liệu nên có thể thay đổi theo thời gian và đơn vị cung cấp.

Giá thi công nhà lắp ghép Panel (P-SERIES)

Đây là cũng là kiểu nhà cũng được sử dụng khung thép sản xuất theo nhà máy của NISSEI HOUSE tại Nhật Bản. Nhà lắp ghép này được xây dựng bằng những tấm Panel tường ngoài cách nhiệt bởi 3 lớp tôn – xốp – tôn dày 50mm được mạ kẽm AZ50.

Cũng như nhà lắp ghép công nghệ Nhật Bản N – SERIES đã nói trên nhà lắp ghép Panel của NISSEI HOUSE có sự hạn chế về ứng dụng trong xây dựng chỉ có thể dùng để xây sửa văn phòng, phòng sạch, dược phẩm…. Trong khi đó chi phí thực hiện cũng khá cao. Giá thi công nhà lắp ghép khoảng 7.000.000 – 9.000.000 đồng/m2 tuỳ theo cấu trúc và thiết kế ngôi nhà.

Lưu ý: Mức giá thi công nhà lắp ghép còn phụ thuộc vào diện tích, chi phí vật liệu nên có thể thay đổi theo thời gian và đơn vị cung cấp.

Do vậy cũng ít người dùng lựa chọn nhà lắp ghép công nghệ này. Thay vào đó người dùng sẽ đa số lựa chọn nhà lắp ghép linh hoạt để đa dạng ứng dụng và tiết kiệm hơn.

Giá thi công nhà lắp ghép linh hoạt

Mẫu nhà lắp ghép linh hoạt được tạo bởi những bức tường làm bằng tấm Panel EPS với lớp xốp dày đến 50mm và trần thạch cao, khung thép hay sàn bê tông lắp ghép. Đây là nhà lắp ghép lý tưởng được nhiều người lựa chọn với giá thi công nhà lắp ghép chỉ từ 1.700.000 – 2.000.000/m2 khi hoàn thiện (tuỳ theo kiến trúc thiết kế của ngôi nhà). Mặt khác kiểu nhà lắp ghép linh hoạt này có thể  đa dạng ứng dụng trong xây dựng các công trình khác nhau như nhà xưởng, kho bãi, ký túc xá, phòng trọ… Cụ thể:

• Chi phí giá thi công nhà lắp ghép bằng khung thép trọn gói dao động từ 1.400.00 – 1.500.000đ/m2, tùy thuộc vào đặc điểm của từng công trình.
• Chi phí giá thi công nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ theo sàn:
  • Sàn tầng 2 (H<= 4m): Dao động từ 630k – 650k/m2
  • Sàn tầng 3 (H<= 8m): Dao động từ 640k – 660k/m2
  • Sản tầng 4 (h<= 12m): Dao động từ 660k – 680k/m2
• Báo giá thi công nhà lắp ghép tường nhẹ sơ bộ khoảng 580.000đ/m2. Tuy nhiên giá thực tế có thể được điều chỉnh theo quy mô từng công trình.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm báo giá nhà lắp ghép theo mẫu yêu cầu thiết kế một số kiểu nhà như sau:

Lưu ý: Mức giá thi công trên chỉ tính trên mặt sàn vật liệu chưa bao gồm chi phí hoàn thiện tổng quát toàn bộ. Mức chi phí này có thể được thay đổi theo thời gian và từng công ty thi công.

So sánh giá thi công nhà lắp ghép với xây dựng truyền thống

Giá thi công nhà lắp ghép và xây dựng truyền thống có sự khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Vật liệu sử dụng, quy mô công trình, địa điểm, thiết kế và yêu cầu riêng của khách hàng.

Theo đó, nhà lắp ghép thường có thời gian thi công ngắn hơn so với xây dựng truyền thống. Vì các thành phần nhà lắp ghép đã được sản xuất sẵn, công việc lắp ráp trên công trường nhanh chóng hơn so với việc xây dựng từng phần riêng lẻ của ngôi nhà. Tuy nhiên vẫn giữ được độ bền, chất lượng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Do vậy chi phí giá thi công nhà lắp ghép chỉ bằng 50% – 70% so với nhà truyền thống.

Địa chỉ có giá thi công nhà lắp ghép rẻ, uy tín

Chính bởi tính tiện lợi, linh hoạt cao và giá thi công nhà lắp ghép rẻ hơn nhà truyền thống nên được nhiều người ưa chuộng sử dụng. Do đó ngày càng có nhiều các đơn vị thi công, cung cấp vật liệu mọc lên nhằm đáp ứng nhu cầu người dân. Tuy nhiên không hẳn tất cả những công ty này đều có vật liệu chất lượng cùng giá thi công nhà lắp ghép phù hợp. Do đó người sử dụng cần lựa chọn công ty uy tín để có một căn nhà chất lượng, bền bỉ, thẩm mỹ cao và giá cả phù hợp.

CTY TNHH MTV CƠ KHÍ XÂY DỰNG TM DV HOÀNG THẮNG

Địa chỉ: 701 An Hạ - Phạm Văn Hai - Bình Chánh - Tphcm

Email: Hoangthang255@gmail.com

SĐT liên hệ: 0914250579 - 0961220939

Giờ làm việc: Thứ 2 - CN (7h30-21h00 )